Sprzedaż mieszkań w Warszawie · prowizja tylko po skutku
BIURO NIERUCHOMOŚCI WARSZAWA
Biuro nieruchomości
Warszawa Metrohouse - Mirosław Doliński
Mirosław DolińskiBiuro Nieruchomości Warszawa
Szukasz biura nieruchomości w Warszawie? Jestem Mirosław Doliński - agent w oddziale Metrohouse Warszawa Ursus. Specjalizuję się w sprzedaży mieszkań w lewej Warszawie: Ursus, Bemowo, Włochy, Ochota, Mokotów. Średnio 60 dni do aktu notarialnego.
<60 dniŚredni czas sprzedaży
56+Transakcji w Warszawie
5.0 ★Średnia ocen Google
0 złKosztów z góry
Każdą sprzedaż prowadzę osobiście - od pierwszej wyceny po podpis u notariusza. Twoja cena to mój cel.
Prowadzę biuro nieruchomości w Warszawie pod marką Metrohouse - oddział Warszawa Ursus. Specjalizuję się w sprzedaży mieszkań w lewej Warszawie, ale obsługuję klientów z całego miasta - w Metrohouse mamy ponad 30 oddziałów w Polsce, więc znajdujemy kupujących także spoza stolicy.
Moje biuro nieruchomości skupia się na sprzedaży mieszkań w warszawskich dzielnicach - Ursus, Bemowo, Włochy, Ochota, Mokotów to mój teren, na którym mam realną znajomość cen i kupujących. Pracując pod marką Metrohouse mam dostęp do ogólnopolskiej bazy kupujących, narzędzi marketingowych i systemu CRM. Każdą sprzedaż prowadzę osobiście - od wyceny po akt notarialny.
Sprzedaż w 60 dniTyle średnio zajmuje mi sprzedaż mieszkania w Ursusie i okolicach - od podpisania umowy po akt notarialny
Marketing na mój kosztProfesjonalna sesja, ogłoszenia w płatnych pakietach, home staging - wszystko z mojej kieszeni, bez przedpłat
Prowizja tylko po skutkuPłacisz mi dopiero po podpisaniu aktu notarialnego. Nie ma sukcesu - nie ma faktury
Weryfikacja kupującychKażdą prezentację umawiam po wstępnej weryfikacji zdolności kupującego - nie zapraszam do Twojego mieszkania ciekawskich
Biuro nieruchomości w Warszawie, w którym nie tracisz ani czasu, ani pieniędzy
Większość właścicieli mieszkań w Warszawie zamraża gotówkę przez słaby marketing albo godzi się na obniżki pod presją. Moje biuro nieruchomości pracuje inaczej: biorę na siebie 100% pracy, marketingu i formalności, a Ty dostajesz uczciwą rynkową cenę średnio w 60 dni.
Jak moje biuro nieruchomości w Warszawie sprzedaje Twoje mieszkanie
Cztery filary, na których stoi moja sprzedaż - rzetelna wycena, profesjonalne przygotowanie oferty, agresywny marketing i twarda obrona Twojej ceny.
Realna wycena na podstawie transakcji
Wyceniam mieszkanie po cenach, które naprawdę zapłacili kupujący, a nie po tym, co marzy się właścicielom z Otodomu. Bazuję na księdze wieczystej i transakcjach z dzielnicy z ostatnich miesięcy - dzięki temu trafiamy w cenę za pierwszym razem i nie palimy oferty miesiącami.
Sprowadzam fotografa nieruchomości, kręcę wideo i przygotowuję rzut 2D, doradzam co schować i co podkreślić, w razie potrzeby uruchamiam home staging. To pierwsze 3 sekundy kupującego na ogłoszeniu - i te 3 sekundy decydują, czy zadzwoni. Cały koszt po mojej stronie.
Płatne pakiety promocyjne na 6 portalach (Otodom, OLX, Morizon, Gratka, Nieruchomości Online, Domiporta), wysyłka do mojej bazy zweryfikowanych kupujących z dzielnicy oraz prywatna kampania w social media. Twoje mieszkanie widzi maksymalna pula realnych klientów - nie tylko losowi gapie.
Każdą prezentację prowadzę osobiście, każdego kupującego weryfikuję finansowo zanim wejdzie do Twojego mieszkania. Negocjuję twardo Twoją cenę - nie schodzę z niej pod naciskiem. Załatwiam KW, świadectwo energetyczne, zaświadczenia, koordynuję notariusza. Ty wpadasz tylko na podpis.
Sprzedaż z biurem nieruchomości Warszawa - krok po kroku
Cztery etapy. Średnio 60 dni od pierwszej rozmowy do gotówki na koncie. Twój wkład: kluczyk do mieszkania i podpisy w wyznaczonych miejscach.
Krok 01
Bezpłatna rozmowa i wizyta z wyceną
Zaczynamy od krótkiego telefonu - pytam o mieszkanie, Twoje cele i deadline. Następnie przyjeżdżam, oglądam nieruchomość i robię wycenę opartą na realnych transakcjach z księgi wieczystej w Twojej dzielnicy. Tłumaczę, co da się jeszcze poprawić przed wystawieniem, a co i tak nie ruszy ceny. Bez zobowiązań, bez umowy na wyłączność, bez ciśnienia.
Krok 02
Pełne przygotowanie oferty
Organizuję fotografa nieruchomości, wideo, rzut 2D i opis sprzedażowy napisany pod konkretnego kupującego. W razie potrzeby uruchamiam home staging - podpowiadam, co schować, co eksponować, co odświeżyć. Cały budżet po mojej stronie - Ty nie wkładasz w sprzedaż ani złotówki.
Krok 03
Aktywny marketing i filtrowanie kupujących
Publikuję ofertę w płatnych pakietach promocyjnych na 6 portalach i wysyłam ją do mojej bazy zweryfikowanych kupujących z dzielnicy. Każdy, kto zadzwoni, jest sprawdzony finansowo - pytam o budżet i źródło finansowania zanim umówię prezentację. Do Twojego mieszkania nie wchodzą ciekawscy.
Krok 04
Twarde negocjacje i akt notarialny
Negocjacje prowadzę osobiście - bronię Twojej ceny argumentami z księgi wieczystej. Po przyjęciu oferty zajmuję się całą papierkologią: KW, świadectwo energetyczne, zaświadczenia z urzędu, koordynacja z bankiem kupującego i notariuszem. Ty wpadasz tylko na podpis i kasujesz przelew.
Gotowy, żeby zacząć?
Pierwsza rozmowa i wycena są bezpłatne i bez zobowiązań - oddzwaniam tego samego dnia roboczego.
85% kupujących odpada przy pierwszym zdjęciu z ogłoszenia. Profesjonalna sesja, home staging i konkretny opis robią różnicę między 60 dniami a 6 miesiącami sprzedaży.
Każde mieszkanie przygotowuję pod kątem zdjęć. Pomogę uporządkować przestrzeń, podpowiem co schować, a co eksponować, sprowadzę fotografa nieruchomości, dorobię rzut 2D i krótkie wideo. Wszystko na mój koszt - płacisz mi dopiero po sprzedaży. Następnie publikuję na 6 portalach w płatnych pakietach, żeby ogłoszenie nie spadało pod kolejne ogłoszenia konkurencji.
Które zdjęcie zatrzyma kupującego na 3 sekundy dłużej?
60 dniśredni czas sprzedaży
100%kosztów marketingu po mojej stronie
Przed
Po
Przesuń suwak, aby zobaczyć różnicę
GWARANCJA BIURA NIERUCHOMOŚCI
Sprzedaż w Warszawie bez ryzyka dla właściciela
Cztery zobowiązania, które dostajesz na piśmie razem z umową pośrednictwa - tak działa moje biuro nieruchomości w Warszawie.
Prowizja tylko po sprzedaży
Nie biorę zaliczek ani opłat za marketing. Jeśli mieszkanie się nie sprzeda - nie dostaję ani złotówki.
Pełna obsługa prawna
Księga wieczysta, świadectwo energetyczne, zaświadczenia z urzędu, akt notarialny - cały urząd po mojej stronie.
Weryfikacja kupujących
Każdy kupujący jest sprawdzony finansowo, zanim wejdzie do Twojego mieszkania. Nie zapraszam ciekawskich.
Twardy raport co tydzień
Co tydzień dostajesz pełny raport: ile osób kliknęło, ile zadzwoniło, ile prezentacji, jakie były oferty. Bez ściemy.
Bez sukcesu - bez fakturyPłacisz prowizję dopiero po podpisaniu aktu notarialnego
60 dniŚredni czas sprzedaży mieszkania
56+Transakcji zrealizowanych w Warszawie
5.0 ★Średnia ocen klientów (Google)
45min
BEZPŁATNA KONSULTACJA
Umów się na bezpłatną 45-minutową konsultację w biurze nieruchomości Warszawa
Odbierz rzetelną wycenę swojego mieszkania w Warszawie i dowiedz się, jak sprzedać je w mniej niż 60 dni, bez ryzyka zaniżania ceny.
Podczas tego 45-minutowego spotkania precyzyjnie wycenimy Twoją nieruchomość i ustalimy strategię, która pozwoli Ci sprzedać ją średnio w mniej niż 60 dni, bez ryzyka zaniżania ceny. Większość właścicieli zamraża gotówkę na długie miesiące przez brak skutecznego marketingu lub traci pieniądze, godząc się na zbyt duże obniżki pod presją czasu. Ta rozmowa eliminuje te zagrożenia. Otrzymasz rzetelną wycenę rynkową oraz jasną propozycję, w jaki sposób całkowicie przejmę za Ciebie proces sprzedaży.
Dowiesz się, ile dokładnie zarobisz „na rękę”. Wyjaśnię Ci też, w jaki sposób będę filtrować kupujących, abyś nie tracił czasu na wizyty osób, które i tak nie kupią lub złożą niepoważnie niską ofertę. Omówię również, jak zabezpieczę transakcję prawnie, żebyś nie musiał martwić się formalnościami. Dzięki temu zyskasz pewność, że cały proces przebiegnie bezpiecznie, a na Twoje konto trafi uczciwa rynkowa kwota, bez wymuszonych obniżek.
Co dostają sprzedający, którzy wybrali moje biuro nieruchomości w Warszawie
01
Sprzedaż w mniej niż 60 dni
Średni czas od podpisania umowy pośrednictwa do aktu notarialnego. Krótki proces oznacza, że gotówka trafia na Twoje konto wtedy, kiedy jej potrzebujesz - a nie po kolejnym kwartale czekania.
<60 dni
02
100% kosztów marketingu po mojej stronie
Profesjonalna sesja, wideo, rzut 2D, płatne pakiety na 6 portalach, home staging - cały budżet promocyjny pokrywam ja, z mojej kieszeni. Ty nie wkładasz w sprzedaż ani złotówki, dopóki nie podpiszemy aktu notarialnego.
0 zł z góry
03
Tylko zweryfikowani kupujący w Twoim domu
Każdą osobę, która chce obejrzeć mieszkanie, weryfikuję finansowo. Pytam o budżet, źródło finansowania, deadline zakupu. Do Twoich drzwi puszczam tylko ludzi, którzy realnie mogą kupić.
Weryfikacja przed wizytą
04
Twarda obrona Twojej ceny
Nie schodzę z ustalonej kwoty pod presją kupującego. Znam transakcje z księgi wieczystej w Twojej dzielnicy z ostatnich miesięcy i wiem, gdzie kupujący naprawdę kupują - dzięki temu mam czym argumentować w negocjacji.
Bronię kwoty
05
Cała papierkologia po mojej stronie
KW, świadectwo energetyczne, zaświadczenia z urzędu, akt notarialny, koordynacja z bankiem kupującego - bierze to wszystko na siebie agent. Twoja rola sprowadza się do podpisu w wyznaczonych miejscach.
Bez urzędów
06
Wycena z transakcji, nie z marzeń
Wyceniam po cenach, które realnie zapłacili kupujący w księdze wieczystej w Twojej dzielnicy - nie po cenach z Otodomu, które często wiszą miesiącami. Trafiamy w cenę za pierwszym razem.
Cena = realny rynek
Biuro nieruchomości w Warszawie nie musi obiecywać, że zna wszystkie dzielnice. Lepiej, żeby specjalizowało się w kilku i naprawdę je znało. Ja znam Ursus, Bemowo, Włochy, Ochotę i Mokotów - w innych dzielnicach też pracuję, ale uczciwie mówię, że tam jestem mniej doświadczony.
Mirosław DolińskiBiuro Nieruchomości Warszawa
OPINIE KLIENTÓW
Opinie o moim biurze nieruchomości Metrohouse w Warszawie
★★★★★5.0
MD
Maria D.Zakup mieszkania w Ursusie
★★★★★
Niedawno
Profesjonalizm, świetna znajomość Ursusa i ogromne zaangażowanie. Pan Mirosław pomógł mi znaleźć idealne mieszkanie w okolicy, którą znałam tylko z mapy. Każde pytanie - konkretna odpowiedź. Polecam każdemu, kto szuka mieszkania w lewej Warszawie.
MK
Marta K.Sprzedaż mieszkania
★★★★★
Niedawno
Pełen profesjonalizm i skuteczność, ale przede wszystkim wysoka kultura osobista. Pan Mirosław przeprowadził mnie przez sprzedaż mojego mieszkania spokojnie, bez stresu i z bardzo dobrym wynikiem cenowym. Wszystkie formalności po jego stronie.
DŻ
Dorota Ż.Sprzedaż mieszkania
★★★★★
Niedawno
Pełen profesjonalizm, rzetelność i świetna znajomość rynku. Wszystko dopięte na ostatni guzik - od pierwszego spotkania po akt notarialny. Bardzo serdecznie polecam każdemu, kto chce sprzedać mieszkanie w Warszawie i nie chce się zajmować formalnościami.
AO
Antoni O.Sprzedaż w terminie
★★★★★
Niedawno
Profesjonalne podejście, bardzo dobra komunikacja i ogromne zaangażowanie. Mieszkanie sprzedane w czasie, który podał na początku współpracy - co dla mnie było ogromnym plusem. Pan Mirosław stoi za swoim słowem.
KK
Krzysztof K.Znajomość rynku Ursus
★★★★★
Niedawno
Profesjonalista w każdym calu i doskonale zna rynek nieruchomości w Ursusie. Wycena, którą mi przedstawił, okazała się trafna co do kilku tysięcy złotych. Sprawnie, kulturalnie, bez ciśnienia.
M
MrJacgardProfesjonalizm + serdeczność
★★★★★
Niedawno
Rzadki przykład połączenia profesjonalizmu i serdecznego podejścia do innych. Czuć, że Panu Mirosławowi naprawdę zależy na kliencie, a nie tylko na prowizji. To w tej branży niezwykle cenne.
AO
Antoni O.Sprzedaż w terminie
★★★★★
Niedawno
Profesjonalne podejście, bardzo dobra komunikacja i ogromne zaangażowanie. Mieszkanie sprzedane w czasie, który podał na początku współpracy - co dla mnie było ogromnym plusem. Pan Mirosław stoi za swoim słowem.
KK
Krzysztof K.Znajomość rynku Ursus
★★★★★
Niedawno
Profesjonalista w każdym calu i doskonale zna rynek nieruchomości w Ursusie. Wycena, którą mi przedstawił, okazała się trafna co do kilku tysięcy złotych. Sprawnie, kulturalnie, bez ciśnienia.
M
MrJacgardProfesjonalizm + serdeczność
★★★★★
Niedawno
Rzadki przykład połączenia profesjonalizmu i serdecznego podejścia do innych. Czuć, że Panu Mirosławowi naprawdę zależy na kliencie, a nie tylko na prowizji. To w tej branży niezwykle cenne.
Przewiń, żeby zobaczyć ostatnie sprzedaże - od mieszkań w bloku z wielkiej płyty po apartamenty w nowych inwestycjach.
Sprzedane
Dom w Warszawie ulica Rynkowa.
Sprzedane za 1 900 000 w 70 dni
Sprzedane
Mieszkanie Warszawa ul. Pawińskiego 12
Sprzedane za 830 000 zł w 60 dni
Sprzedane
Mieszkanie Warszawa ul. Wapowskiego 2
Sprzedane za 470 000 zł w 25 dni
Sprzedane
Mieszkanie Warszawa ul. Zagłoby 9
Sprzedane za 710 000 zł w 30 dni
Sprzedane
Mieszkanie Warszawa ul. Tańskiego 5
Sprzedane za 630 000 zł w 35 dni
Sprzedane
Mieszkanie Warszawa ul. Astronautów 3
Sprzedane za 550 000 zł w 30 dni
Sprzedane
Mieszkanie Warszawa ul. Meissnera 10
Sprzedane za 1 100 000 zł w 55 dni
Sprzedane
Mieszkanie Warszawa ul. Posag 7 Panien
Sprzedane za 1 200 000 zł w 40 dni
PYTANIA O BIURO NIERUCHOMOŚCI
Biuro nieruchomości Warszawa - najczęstsze pytania
Działam pod ogólnopolską marką Metrohouse (oddział Warszawa Ursus), ale każdą sprzedaż prowadzę osobiście. Specjalizuję się w lewej Warszawie - Ursus, Bemowo, Włochy, Ochota, Mokotów. W jednym biurze nieruchomości w Warszawie łączysz zasięg sieci, ogólnopolską bazę kupujących Metrohouse i bezpośredni kontakt z agentem, który zna Twoją dzielnicę.
Prowizja jest naliczana wyłącznie po podpisaniu aktu notarialnego - płacisz tylko za sukces. Wysokość ustalamy indywidualnie podczas bezpłatnej wizyty. Marketing (sesja, ogłoszenia, home staging) jest w 100% po mojej stronie - także przy droższych ofertach.
Specjalizuję się w lewej Warszawie (Ursus, Bemowo, Włochy, Ochota, Mokotów) - tam mam realne doświadczenie i znajomość rynku. Obsługuję też pozostałą Warszawę, ale uczciwie mówię, że w Wawrze czy Białołęce nie jestem tak skuteczny jak w mojej specjalizacji.
Średnio 60 dni od podpisania umowy pośrednictwa do aktu notarialnego. To wynik realnej wyceny (z transakcji z KW, nie ofert z portali), dobrego marketingu i weryfikacji kupujących. W trudniejszych segmentach (premium, nietypowe metraże) może zająć więcej - mówię o tym wprost przy pierwszej rozmowie.
KONTAKT
Skontaktuj się z biurem nieruchomości w Warszawie
Zadzwoń, napisz na WhatsApp lub wyślij maila. Oddzwaniam tego samego dnia roboczego.
